跳出舒適圈,拒領死薪水投資自己勇敢創業
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內容簡介
你願意為自己的渴望付出多少﹖
走出舒適圈,走出慣性思考的領域,借重大師的智慧,
穩健學習,你也可以勇敢創業﹗
想有錢﹖想創業﹖
別再小確幸了﹗﹗
趁年輕投資自己,大膽圓夢:
即使找到金飯碗,領死薪水是不會致富的
如果沒有決心走出舒適圈,成功永遠是別人的故事,而不是你的
他是人人羨慕的科技新貴,
但經歷公司發不出薪水、科技產業的快速變化的刺激下,
他先大膽以10萬元購買預售屋開始,累積資本,
並在機緣下親炙投資大師講座,決定轉職創業。
科技人的謹慎性格讓他「謀定而後動」:
財務覺醒投資自己:想有錢,先上課,跟著大師學賺錢
先有證照再求轉職:機會只留給準備好的人
投資失敗學習經驗:加盟創業有侷限,賠錢當學費
累積成功勇敢創業:做足功課先獲利,創造財富不是夢
走出舒適圈,走出慣性思考的領域,借重大師的智慧,
穩健學習,你也可以勇敢創業﹗
創業導師卓天仁逐步說明跳脫貧窮困境的限制性框架陷阱,
讓你勇敢追求人生的財富
這是最好的時代--資訊發達,讓我們有更多的成功典範可學習
這也是最壞的時代--緊抱同溫層,集體陷入絕望的失落
如果你還不覺醒,繼續在小確幸、同溫層中取暖,你將永遠陷入貧窮老鼠的困境,無法在財務上做自己的主人
出身名校,一畢業就投身在高科技產業的羅一翀,在坐領高薪與高配息的年輕時代,就對社會變化的快速隱隱感到不安,初試身手投入國內房地產雖然就有不錯的成績,但也不被眼前的小確幸迷惑﹔積極追求財務自主的他,在親炙富爸爸作者(大師羅勃特•T•清崎)的書籍與課程之後,決心實踐富爸爸的致富法則。
他放棄了高科技業的優渥現況,走出舒適圈,先考取多張金融證照後,跨行轉職金融業,歷練銷售與金融商品操作﹔又在飲料熱潮中,加盟飲料店開始創業之路,但發現加盟事業與飲料市場充滿諸多風險﹔最終走上海外房地產銷售,靠著努力不懈以及國外房地產開發商的健全架構,逐步構築國內少見的專營英國房地產的投資顧問事業,成功開創屬於自己的事業。
羅一翀與他的貴人--行銷導師卓天仁,以親身經歷,演示大師羅勃特•T•清崎所提出的「ESBI象限」規則,從一位E(受雇者)象限的工作者,逐步成為S(自由職業)象限自營商,並在過程之中開始I(投資人)象限的養成,終於一步一步地往B(公司所有者)象限前進。同時也充分運用「OPT、OPM」等借力使力法則,並掌握「老鼠賽道」的啟示,尋找穩健的投資調並善用財務槓桿,擴大「被動收入」等。對於想要及早財務獨立,或者有志創業興家的朋友們,提供了一個務實而可以學習的範例。
羅一翀更不藏私,把他個人從事海外房地產投資的心得,鉅細靡遺地提供給投資大眾,不管你是小資族、銀髮族、追求高資本利得的投資進階族,在台灣房市前景低迷、國際股匯市震盪之際,提供您各種穩健獲利的投資標的,幫您走出習慣的投資領域,展望全球資本布局。
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目錄
卓天仁序 好想跳脫貧窮老鼠遊戲的困境
出版緣起/羅一翀
Chapter 1/想有錢?真正有錢!>>我的財務覺醒
※就業初體驗:不管公司大小,都會付不出薪水
※人生的轉折:再高的薪水也跳不出賽道循環
※富爸爸:開啟理財投資之門
※成為贏家的遊戲規則:ESBI象限
※課程的啟示,人生的轉折點
※商業核心價值:銷售、銷售、銷售
※脫離老鼠賽道:現金流遊戲
卓老師的提醒:目標 - 渴望的力量
Chapter 2/實踐是檢驗真理的唯一標準!>>擁抱富爸爸的財務實踐之道
※我的房產經驗:人生的第一間房
※輕鬆成家不是夢
※無意間的敲門磚
※計畫永遠趕不上變化
※房產投資之路
※下一步該把資金擺在哪裡?或是轉換跑道﹖
※跨出第一步
※準備好才上路
※加盟創業的教訓
※留得青山在,不怕沒柴燒
※自己開公司,踏入海外房地產
※實地走訪紐澳,了解市場
※做成第一筆生意
※最大的鼓勵及肯定
※找到重點,慢慢做出成績
※全然的信任
※洞悉投資人的心態與目標
※比運氣更重要的是勇氣
卓老師的提醒:你真的想創業嗎?找出你的創業原動力!
Chapter 3/沒有最好的投資,只有合理的投資>>海外房地產投資機會
※全球房產市場概況
※房價為什麼會上漲
※房產投資的考量
※澳洲房產概況
※路不轉人轉
※新的房產投資商品
※可不可以殺價
※創業中別忘了隨時給自己鼓勵
※創業的承擔,客戶開發的壓力
※開創事業新高峰
卓老師的提醒:換個角度轉個彎;結果將會完全不一樣!
Chapter 4/走出舒適圈,在全球震盪中發現新藍海>>前進英國正是時候
※英國房產概況
※英國飯店房間商品
※英國房產投資流程
※一般家庭的思考
※小資族的思考
※銀髮族的思考
※追求資本利得者的思考
卓老師的提醒:創造最大價值的方法--「與人合作」
Chapter 5/「富爸爸」價值訓練
※投資的目的是什麼
※人生中最重視的價值
※大家都能一起賺到錢!
卓老師的提醒:在學賺錢之前;先搞清楚如何管理錢
附錄:
全球布局鞭長莫及,進場前不得不知:海外房地產投資十大陷阱
進場前先想要怎麼出場,才能立於不敗之地:海外房產投資十大穩健秘訣
序/導讀
試閱
我們一出生就一直被輸入限制性的框架,沒有對錯﹔沒有好壞, 只有自己有沒有察覺﹖一切都是從這一刻開始:我受夠了……小時候,父母親的教誨:好好用功讀書,長大去考個公務員工作,腳踏實地,萬丈高樓平地起,努力存錢然後買房子,人兩腳錢四腳,可以跟錢過不去,不要和人過不去……等等。太多的人生價值觀,在無形之中學習,並且潛移默化。我在22歲退伍就立即步入社會,沒有其它的目標,只有最簡單的一個目標:賺錢﹗我要賺大錢﹗我真的太想要賺錢了……
如果,你也和我一樣,那你有可能正在陷入一個限制性框架的陷阱。因為從沒認真理性的去思考:想賺錢,那想賺多少錢﹖想在哪個領域或產業賺錢﹖自己有沒有賺錢的本事及能力﹖前期需要投入多少的時間準備﹖需不需要大量的資金或資源﹖有沒有法律上或道德上的限制﹖我想有太多太多的問題,可能都是我們在一開始都沒想過的吧﹗畢竟,我們在學校所學的,幾乎都沒有提到及教導我們上述的這些事。我們剛踏入社會的那一刻,我們就開始一場最為真實的人生戰場,它沒有回頭路,只有贏家和輸家﹗唯一可以選擇的是:我們可以選擇要成為哪一種人,只是先決條件是--你必需要懂得成為贏家的遊戲規則﹗從事培訓行業多年,在財商知識的領域,大家耳熟能詳的暢銷書《富爸爸窮爸爸》作者羅勃特‧T‧清崎,所倡導的現金流(被動收入)和ESBI財富象限,打開了許多人們的金錢觀念。當然,有許多人因為遵照書中內容一步一腳印地按步就班,成就了自己所想要過的生活。不過,卻也有許多的朋友,只觀其表卻不懂之中真正的內涵,而被原有的金錢信念困得越深﹗幸好在眾多的財富贏家之中,我認識了本書的共同作者:一翀,在多年前因為一場推動富爸爸亞洲行課程,我們認識了,並且在經過多年的互動以及觀察,進而發現一翀的所思所行,都完全依照書中及課程中所講的,一步步展開他自己的實踐與體會。一翀從一位E象限的工作者,逐步成為S象限自營商,並在過程之中開始I象限投資者的養成。經過多年的經驗累積,終於一步一步地往B象限前進,而B象限的前進與I象限息息相關。本書可說是一翀集ESBI在他自身10多年的經驗所成,書中盡是最為實務實戰的經驗﹗也許,沒有富爸爸書中的高不可攀,就像《九陰真經》難以參透,但一翀勇敢且真誠地將他所消化吸收,並且經過在地化實踐的精華,呈現給大家。
最後, 我個人非常有幸參與本書的製作。除了見證一翀把許許多多人所學的財商知識與觀念落實外,更重要地是:讓想跳脫貧窮老鼠遊戲的朋友,有明確的執行方法及方向﹗同時,我個人也能把在培訓界,多年推動的這些財商世界大師,他們在書中,在課程中,在培訓中,所談及或沒談到的秘密,一起和本書把重點和大家分享﹗特別,要感謝出色文化出版事業群的支持, 才能讓本書和廣大的老鼠們見面,用上《誰搬走了我的乳酪》中的形容:本書可能是讓你邁向財富自由之路的乳酪,重點是:請把這一塊乳酪給買回去,並且認真努力的一個字一個字把它吃完﹗當你在飽餐一頓之後,別忘了好好的規劃及採取行動﹗讓我們一起朝向自己的財富人生邁進。
作者 卓天仁
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