跳出舒適圈,拒領死薪水投資自己勇敢創業

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內容簡介

你願意為自己的渴望付出多少﹖
走出舒適圈,走出慣性思考的領域,借重大師的智慧,
穩健學習,你也可以勇敢創業﹗


想有錢﹖想創業﹖
別再小確幸了﹗﹗
趁年輕投資自己,大膽圓夢:
即使找到金飯碗,領死薪水是不會致富的
如果沒有決心走出舒適圈,成功永遠是別人的故事,而不是你的

他是人人羨慕的科技新貴,
但經歷公司發不出薪水、科技產業的快速變化的刺激下,
他先大膽以10萬元購買預售屋開始,累積資本,
並在機緣下親炙投資大師講座,決定轉職創業。

科技人的謹慎性格讓他「謀定而後動」:
財務覺醒投資自己:想有錢,先上課,跟著大師學賺錢
先有證照再求轉職:機會只留給準備好的人
投資失敗學習經驗:加盟創業有侷限,賠錢當學費                      
累積成功勇敢創業:做足功課先獲利,創造財富不是夢

走出舒適圈,走出慣性思考的領域,借重大師的智慧,
穩健學習,你也可以勇敢創業﹗

創業導師卓天仁逐步說明跳脫貧窮困境的限制性框架陷阱,
讓你勇敢追求人生的財富

這是最好的時代--資訊發達,讓我們有更多的成功典範可學習

這也是最壞的時代--緊抱同溫層,集體陷入絕望的失落

如果你還不覺醒,繼續在小確幸、同溫層中取暖,你將永遠陷入貧窮老鼠的困境,無法在財務上做自己的主人

出身名校,一畢業就投身在高科技產業的羅一翀,在坐領高薪與高配息的年輕時代,就對社會變化的快速隱隱感到不安,初試身手投入國內房地產雖然就有不錯的成績,但也不被眼前的小確幸迷惑﹔積極追求財務自主的他,在親炙富爸爸作者(大師羅勃特•T•清崎)的書籍與課程之後,決心實踐富爸爸的致富法則。

他放棄了高科技業的優渥現況,走出舒適圈,先考取多張金融證照後,跨行轉職金融業,歷練銷售與金融商品操作﹔又在飲料熱潮中,加盟飲料店開始創業之路,但發現加盟事業與飲料市場充滿諸多風險﹔最終走上海外房地產銷售,靠著努力不懈以及國外房地產開發商的健全架構,逐步構築國內少見的專營英國房地產的投資顧問事業,成功開創屬於自己的事業。

羅一翀與他的貴人--行銷導師卓天仁,以親身經歷,演示大師羅勃特•T•清崎所提出的「ESBI象限」規則,從一位E(受雇者)象限的工作者,逐步成為S(自由職業)象限自營商,並在過程之中開始I(投資人)象限的養成,終於一步一步地往B(公司所有者)象限前進。同時也充分運用「OPT、OPM」等借力使力法則,並掌握「老鼠賽道」的啟示,尋找穩健的投資調並善用財務槓桿,擴大「被動收入」等。對於想要及早財務獨立,或者有志創業興家的朋友們,提供了一個務實而可以學習的範例。

羅一翀更不藏私,把他個人從事海外房地產投資的心得,鉅細靡遺地提供給投資大眾,不管你是小資族、銀髮族、追求高資本利得的投資進階族,在台灣房市前景低迷、國際股匯市震盪之際,提供您各種穩健獲利的投資標的,幫您走出習慣的投資領域,展望全球資本布局。

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Andy Sprowell( BuyAssociation (Hong Kong) Limited Managing Director)
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作者

羅一翀(ㄔㄨㄥ)

師範大學附屬高級中學
交通大學資訊科學系 學士
清華大學資訊科學所 碩士

訊連科技股份有限公司 專案副理
極鼎國際地產顧問有限公司 總經理
BuyAssociation Taiwan Ltd. - Managing Director英聯投資顧問有限公司 董事總經理
公司聯繫方式:
BuyAssociation (Taiwan) Limited
Email: david.lo@bamarketplace.com

官方粉絲頁:
www.facebook.com/davidlotw/

卓天仁

■    現任巔峰潛能有限公司 執行長
■    「遇上財神爺」、「巔峰學院」系列 暢銷書 作者
■    直銷世紀、馬來西亞企迹雜誌專欄筆者
■    受邀至馬來西亞 書香世界國際書展 演說、中國報、東方日報、南洋商報、國營電台I FM、988 FM電台、Melody FM電台、等專訪
■    台灣 經濟日報、工商時報、中廣、警廣、環宇、正聲電台、EZ WORK雜誌、等報導,到過各大保險、傳直銷及不動產、中小企業等演講
■    著有《其實你離成 功只差 1%》《卡位學:學著「出賣自己」》《別怕創業!把過去幫老闆賺的,放回自己口袋》等暢銷書

演講邀約: beyondtim@gmail.com

目錄

卓天仁序 好想跳脫貧窮老鼠遊戲的困境
出版緣起/羅一翀

Chapter 1/想有錢?真正有錢!>>我的財務覺醒
※就業初體驗:不管公司大小,都會付不出薪水
※人生的轉折:再高的薪水也跳不出賽道循環
※富爸爸:開啟理財投資之門
※成為贏家的遊戲規則:ESBI象限
※課程的啟示,人生的轉折點
※商業核心價值:銷售、銷售、銷售
※脫離老鼠賽道:現金流遊戲
卓老師的提醒:目標 - 渴望的力量

Chapter 2/實踐是檢驗真理的唯一標準!>>擁抱富爸爸的財務實踐之道
※我的房產經驗:人生的第一間房
※輕鬆成家不是夢
※無意間的敲門磚
※計畫永遠趕不上變化
※房產投資之路
※下一步該把資金擺在哪裡?或是轉換跑道﹖
※跨出第一步
※準備好才上路
※加盟創業的教訓
※留得青山在,不怕沒柴燒
※自己開公司,踏入海外房地產
※實地走訪紐澳,了解市場
※做成第一筆生意
※最大的鼓勵及肯定
※找到重點,慢慢做出成績
※全然的信任
※洞悉投資人的心態與目標
※比運氣更重要的是勇氣
卓老師的提醒:你真的想創業嗎?找出你的創業原動力!

Chapter 3/沒有最好的投資,只有合理的投資>>海外房地產投資機會
※全球房產市場概況
※房價為什麼會上漲
※房產投資的考量
※澳洲房產概況
※路不轉人轉
※新的房產投資商品
※可不可以殺價
※創業中別忘了隨時給自己鼓勵
※創業的承擔,客戶開發的壓力
※開創事業新高峰
卓老師的提醒:換個角度轉個彎;結果將會完全不一樣!

Chapter 4/走出舒適圈,在全球震盪中發現新藍海>>前進英國正是時候
※英國房產概況
※英國飯店房間商品
※英國房產投資流程
※一般家庭的思考
※小資族的思考
※銀髮族的思考
※追求資本利得者的思考
卓老師的提醒:創造最大價值的方法--「與人合作」

Chapter 5/「富爸爸」價值訓練
※投資的目的是什麼
※人生中最重視的價值
※大家都能一起賺到錢!
卓老師的提醒:在學賺錢之前;先搞清楚如何管理錢

附錄:
全球布局鞭長莫及,進場前不得不知:海外房地產投資十大陷阱
進場前先想要怎麼出場,才能立於不敗之地:海外房產投資十大穩健秘訣

序/導讀

出版緣起
 
※離開舒適圈才能成功
 
不少客戶或朋友,只要聽到我以前唸的是資訊工程,又在科技業待了將近十年,都會感到既好奇又驚訝:「科技業是人人都羨慕的行業,而且你又在股票上市公司,這麼穩定的工作,怎麼會想要換到不確定性這麼高的海外房產投資呢?」
 
沒錯!在踏入海外房產投資這個領域之前,我的確是大家口中欽羨的「科技新貴」,不但年收入上百萬,每年還有股票分紅可以領,加上之前在國內的房產投資獲利,在經濟上是無虞的。
 
然而在舒適圈待久了,總會讓人漸漸失去一些衝勁,讓自己迷失在日復一日的生活步調中。我覺得人生不應該就只是這樣而已,創業的念頭於是開始在心裡頭萌芽。那一陣子,我接觸到理財大師羅勃特•T•清崎所著作的《富爸爸•窮爸爸》系列書籍,對於書中所提到「主動收入」、「被動收入」及「現金流遊戲」的理念,正好在我投資國內房產上得到了一些印證,因此感受特別深刻,讓我獲益良多。
 
後來透過卓老師的介紹,我參加了清崎等多位大師在新加坡舉辦的理財課程,課程中我不但了解更多投資理財的工具,也進一步認識了「E、S、B、I」象限理論。在這套理論中,他把所有人分成雇員(Employee)、自由職業者(Self employed)、公司所有者(Business Owner)及投資人(Investor)四種,分析了這四類人各自的價值,讓我不禁深深體認到,科技新貴再怎麼「貴」,終究還是受薪階級。這也使得我創業的念頭更加強烈。我也因為這次的課程接觸到不同領域的朋友,進而開啟了日後的創業之路。
 
※台灣房地產的起伏與隱憂
 
國內房產的黃金時段,大約在2000年到2012年這十幾年之間,在這段期間內房價快速起飛,只要投資好的地段都會賺錢。我不敢說自己的投資眼光多麼銳利,但是至少有下場,把我從工作賺來的薪水讓它迅速長大。
 
以目前的趨勢來看,臺灣的房市走勢並不明朗,我的周遭有很多朋友及客戶,在2012年左右投資了青埔和新莊的房產,當時正是國內房市最熱的時候,不過也是從那個時候開始,由於房價攀升的速度遠遠超過薪水及物價的漲幅,買得起房子的人越來越少,使得房市的交易量慢慢減少,建商在推新建案時也趨向保守。
 
一開始還是維持「量縮價不跌」的局勢,不過隨著許多之前超漲的區域湧現賣壓,到後來有些屋主開始急了,於是這些區域的房市價格也慢慢鬆動。因此我的這些朋友及客戶,資金就被凍結在那邊,有資金需求的,只好停損認賠殺出。
 
有些人轉而投資道路用地或農地,想說道路用地可以賣給建商做用途轉移,農地則是拿來蓋偽農舍,而不是真心想要種田。這些投資看起來不見得會成功,畢竟市場價格是靠供給與需求的多寡來決定的,這些特殊土地的需求性本來就不高了,價格自然也很難有太高的期待。
 
※房市投資新選擇
 
當然,這並不代表房地產市場就沒有投資的機會了,只要你願意把眼光放遠一點、格局放大一點,除了臺灣之外,海外房產還有相當多的機會。我相信很多人也想把資金往海外投資,但是不知道該怎麼下手,一方面不想錯過這個機會,一方面又擔心害怕,畢竟海外房產看不到又摸不著,尤其受騙上當的事件時有所聞,更是讓人怯步。
 
我在辦說明會時,最常被問到的問題就是:「每年保證8%的投資報酬率,五年後還以原價的115%保證買回,哪有這麼好康的事?這是騙人的吧?」
 
如果你把視野都放在國內,自然會覺得現在的市場能有這樣的投報率簡直是不可思議,因而產生疑慮。然而只要你有接觸海外市場,就會知道這樣的投報率是理所當然,甚至還可以更高。
 
關於海外房產,我一開始也是半信半疑,和大家的擔心一樣,然而我在創業前走訪了一趟紐、澳,實際看過當地的市場後,才發現這些因為資訊落差所產生的疑慮,只會阻礙我成功的機會,於是我毅然決然投入這個市場,開創房產投資新大陸。書中除了我創業的心路歷程,也和大家分享過去幾年來客戶的投資經驗,以及海外房產市場的概況分析,也希望藉由我的經驗分享,讓大家都能找到適合自己的投資標的。
 
※與其抱怨,不如勇於行動
 
我常聽到許多年輕人抱怨:「最好的年代已經過去了,以前那些致富的典範,什麼王永慶、郭台銘這些人,總是讓我們以為只要肯努力就能致富。現在我比他們更努力,為什麼還是連房子都買不起?」
 
沒錯!在經濟起飛的年代,只要努力,多半就能成功;在房產起飛的年代,只要買下去,幾乎都能賺到錢。然而現在國內的經濟也到頂了,房產也到頂了,這並不代表年輕人就沒有致富、成功的機會。
 
每個年代都有每個年代不同的機會點,只要找到對的機會點,一樣可以成功。像是現在的科技這麼進步、網路如此發達,這些都是王永慶那個年代所沒有的,因此也可以看到有很多年輕的一代,紛紛抓住了這個機會點,讓自己發揮,像是早期的彎彎、酪梨壽司、宅女小紅等知名部落客,到近期的蔡阿嗄、谷阿莫等網紅,他們賺錢的速度也是很快。
 
也許有人會酸,這些人只是運氣好罷了!然而我認為,想要跨出這一步,比運氣更重要的是勇氣,或許這些人爆紅的點子你早就想過了,但是如果你只是一直在臉書尋找自己的同溫層互相取暖,或者只是追求小確幸,那麼這些點子永遠都只會是其他人成功的關鍵。
 
如果你決定要比別人更早一點出頭,那你唯有勇敢走出舒適圈,付出更多的時間跟精力,去思考這些問題,然後做出正確的判斷,真正放手去做,才有成功的可能。
 
此刻,我正在通往成功的道路上前進,你也一起來吧!
 
羅一翀

 

試閱

好想跳脫貧窮老鼠遊戲的困境

我們一出生就一直被輸入限制性的框架,沒有對錯﹔沒有好壞, 只有自己有沒有察覺﹖一切都是從這一刻開始:我受夠了……小時候,父母親的教誨:好好用功讀書,長大去考個公務員工作,腳踏實地,萬丈高樓平地起,努力存錢然後買房子,人兩腳錢四腳,可以跟錢過不去,不要和人過不去……等等。太多的人生價值觀,在無形之中學習,並且潛移默化。我在22歲退伍就立即步入社會,沒有其它的目標,只有最簡單的一個目標:賺錢﹗我要賺大錢﹗我真的太想要賺錢了……

如果,你也和我一樣,那你有可能正在陷入一個限制性框架的陷阱。因為從沒認真理性的去思考:想賺錢,那想賺多少錢﹖想在哪個領域或產業賺錢﹖自己有沒有賺錢的本事及能力﹖前期需要投入多少的時間準備﹖需不需要大量的資金或資源﹖有沒有法律上或道德上的限制﹖我想有太多太多的問題,可能都是我們在一開始都沒想過的吧﹗畢竟,我們在學校所學的,幾乎都沒有提到及教導我們上述的這些事。我們剛踏入社會的那一刻,我們就開始一場最為真實的人生戰場,它沒有回頭路,只有贏家和輸家﹗唯一可以選擇的是:我們可以選擇要成為哪一種人,只是先決條件是--你必需要懂得成為贏家的遊戲規則﹗從事培訓行業多年,在財商知識的領域,大家耳熟能詳的暢銷書《富爸爸窮爸爸》作者羅勃特‧T‧清崎,所倡導的現金流(被動收入)和ESBI財富象限,打開了許多人們的金錢觀念。當然,有許多人因為遵照書中內容一步一腳印地按步就班,成就了自己所想要過的生活。不過,卻也有許多的朋友,只觀其表卻不懂之中真正的內涵,而被原有的金錢信念困得越深﹗幸好在眾多的財富贏家之中,我認識了本書的共同作者:一翀,在多年前因為一場推動富爸爸亞洲行課程,我們認識了,並且在經過多年的互動以及觀察,進而發現一翀的所思所行,都完全依照書中及課程中所講的,一步步展開他自己的實踐與體會。一翀從一位E象限的工作者,逐步成為S象限自營商,並在過程之中開始I象限投資者的養成。經過多年的經驗累積,終於一步一步地往B象限前進,而B象限的前進與I象限息息相關。本書可說是一翀集ESBI在他自身10多年的經驗所成,書中盡是最為實務實戰的經驗﹗也許,沒有富爸爸書中的高不可攀,就像《九陰真經》難以參透,但一翀勇敢且真誠地將他所消化吸收,並且經過在地化實踐的精華,呈現給大家。

最後, 我個人非常有幸參與本書的製作。除了見證一翀把許許多多人所學的財商知識與觀念落實外,更重要地是:讓想跳脫貧窮老鼠遊戲的朋友,有明確的執行方法及方向﹗同時,我個人也能把在培訓界,多年推動的這些財商世界大師,他們在書中,在課程中,在培訓中,所談及或沒談到的秘密,一起和本書把重點和大家分享﹗特別,要感謝出色文化出版事業群的支持, 才能讓本書和廣大的老鼠們見面,用上《誰搬走了我的乳酪》中的形容:本書可能是讓你邁向財富自由之路的乳酪,重點是:請把這一塊乳酪給買回去,並且認真努力的一個字一個字把它吃完﹗當你在飽餐一頓之後,別忘了好好的規劃及採取行動﹗讓我們一起朝向自己的財富人生邁進。

作者 卓天仁

詳細資料

詳細資料

    • 語言
    • 中文繁體
    • 裝訂
    • 紙本平裝
    • ISBN
    • 9789865626624
    • 分級
    • 普通級
    • 頁數
    • 240
    • 商品規格
    • 25開15*21cm
    • 出版地
    • 台灣
    • 適讀年齡
    • 全齡適讀
    • 注音
    • 級別

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